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通宝娱乐莫拉克台风受灾户住宅补贴作业规定

11:14 下午 七月 26, 2013

内政部98年8月24日台内营字第0980808250号令订定发布一、依据:行政院九十八年八月二十四日院台建字第○九八○○五四二四三号函核定莫拉克台风受灾户住宅补贴方案。二、重建(购)住宅及修缮住宅贷款利息补贴之承办金融机构,由内政部(以下简称本部)另行公告之;借款人得向公告之任一承办金融机构 申贷。三、申请重建(购)住宅及修缮住宅贷款利息补贴者,应具备下列各款条件:(一)莫拉克台风受灾户(指受毁损住宅之所有权人,且于灾害发生时设籍于该住宅)。(二)受灾户得由本人、配偶或直系亲属中一人申贷。(三)每一受灾户及申贷者,就本专案中之重建(购)住宅贷款利息补贴、修缮住宅贷款利息补贴及财团法人赈灾基金会办理之重建重购赈助,仅得择一申办一次,不得重复申办。房屋坐落于危险且有迁居(村)必要地区之居民,其有意愿迁居并同意拆除原房屋者,亦可申请重建(购)住宅贷款利息补贴。前项危险且有迁居(村)必要地区,由直辖市、县(市)主管机关认定,并出具相关证明文件。四、申请重建(购)住宅贷款利息补贴者,应检附下列书件,于申请期间内,向承办金融机构申请:(一)下列受毁损自有住宅所有权证明之一:1.房屋所有权状。2.房屋税收据或房屋税籍证明。3.土地所有权状或土地使用权之证明(如土地租赁契约等),并检附设籍该土地上建物之户籍誊本;无户籍誊本者,检具切结属实之门牌编钉 证明或水电费缴费单据。(二)前款第三目有关土地使用权之证明规定,适用于祭祀公业土地、国有财产土地、原住民保护区土地、祖厝、土角厝等情形。(三)户口名簿影本或全户户籍誊本。(四)直辖市、县(市)主管机关或乡(镇、市、区)公所出具之因莫拉克台风房屋灭失毁损致无法居住证明。(五)切结未重复申贷之书面声明。(六)承贷金融机构要求之其他文件。已列于莫拉克台风灾民优惠安家计画安迁救助名册内之申请人,得提出自用住宅确因莫拉克台风房屋灭失毁损书面声明,免附前项第四款之文 件。五、申请修缮住宅贷款利息补贴者,应检附下列书件,于申请期间内,向承办金融机构申请:(一)受毁损自有住宅所有权证明1.房屋所有权状影本。2.土地所有权状或土地使用权之证明(如土地租赁契约等)。(二)前款第二目有关土地使用权之证明规定,适用于祭祀公业土地、国有财产土地、原住民保护区土地、祖厝、土角厝等情形。(三)户口名簿影本或全户户籍誊本。(四)直辖市、县(市)主管机关、乡(镇、市、区)公所出具之因莫拉克台风房屋受损致需修缮之证明。(五)切结未重复申贷之书面声明。(六)承贷金融机构要求之其他文件。六、重建(购)及修缮住宅贷款利息补贴受理期间及动拨期间,由本部另行公告之。七、重建(购)及修缮住宅贷款利息补贴之贷款额度、优惠利率、各金融机构贷放利率及政府补贴利率规定如下:(一)重建(购)住宅贷款利息补贴:贷款每户最高新台币三百五十万元,优惠利率按中华邮政股份有限公司二年期定期储金机动利率减百分 之零点五三三机动调整。(二)修缮住宅贷款利息补贴:贷款每户最高新台币一百五十万元,优惠利率按中华邮政股份有限公司二年期定期储金机动利率减百分之零点五三三机动调整。(三)各金融机构贷放利率:按中华邮政股份有限公司二年期定期储金机动利率加百分之零点八机动调整。(四)政府补贴利率:百分之一点三三三(各金融机构贷放利率减优惠利率)。八、重建(购)及修缮住宅贷款利息补贴之利息补贴期限、贷款期限及偿还方式规定如下:(一)重建(购)住宅贷款利息补贴:贷款期限最长二十年,宽限期(缴息不还本)最长五年。(二)修缮住宅贷款利息补贴:贷款期限最长十五年,宽限期(缴息不还本)最长三年。九、重建(购)及修缮住宅贷款利息补贴之核贷金额、拨款方式及额度统计规定如下:(一)核贷金额:1.实际贷款额度由承贷金融机构勘验后核实决定。2.重建(购)贷款按金融机构核定所需金额最高八成核贷,每户最高贷放金额为新台币三百五十万元。受灾户有困难者,得就二成自备款部分向承贷金融机构申请信用贷款,该二成信用贷款在本专案优惠贷款额度新台币三百五十万元内适用优惠利率,超过新台币三百五十万元部分,金融机构以自有资金承作,不适用优惠利率;金融机构并得在最高新台币三百五十万元范围内向中小企业信用保证基金申请本贷款信用保证。3.修缮贷款以恢复灾前旧观为原则,按金融机构核定所需金额最高八成核贷,每户最高贷放金额为新台币一百五十万元。受灾户有困难者,得就二成自备款部分向承贷金融机构申请信用贷款,该二成信用贷款在本专案优惠贷款额度新台币一百五十万元内适用优惠利率,超过新台币一百五十万元部分,由金融机构以自有资金承作,不适用优惠利率;金融机构并得在最高新台币一百五十万元范围内向中小企业信用保证基金申请风灾贷款信用保证。(二)拨款方式:1.重建及修缮住宅贷款第一次拨款金额以核贷金额最高百分之二十为原则(作为周转金之用),其余按工程进度分次核拨。集合式住宅之重建贷 款及集合式住宅公共设施部分之修缮贷款,得由银行将核贷金额一次拨入专户控管,并依工程进度分批拨付营建厂商。2.核贷金额新台币五十万元以下之小额修缮贷款,各金融机构得视实际情况核实拨贷。(三)额度统计:承贷金融机构受理借款户申请额度、核准额度及拨贷金额应速报本专案贷款经理银行。十、重建(购)住宅及修缮住宅贷款利息补贴之借款人违反相关规定者,不得享有贷款各项优惠条件,并自违反规定日起依各承贷金融机构规定办理。十一、申请重建(购)住宅贷款利息补贴者所建(购)之住宅不限于户籍所在地之直辖市或县(市)。十二、申请重购住宅贷款利息补贴者以购买住宅成屋为限,不得购买预售屋。十三、租金补贴受理申请期间、受理申请单位,由本部另行公告之。十四、租金补贴期程最长为二年,发给标准如下:户籍内人口三口以内者,每月发给新台币六千元;户籍内人口四口者,每月发给新台币八千元;户籍内人口五口以上者,每月发给新台币一万 元。十五、申请租金补贴者,应具备下列各款条件:(一)年满二十岁。(二)莫拉克台风受灾户(指受毁损住宅之所有权人,且于灾害发生时设籍于该住宅)或其他因特殊不可抗力因素(如因道路中断无法返回自 有住宅)确有租屋需求之民众。(三)受毁损住宅之所有权人因故无法提出申请者,得由其配偶或直系亲属中一人申请。前项第二款特殊不可抗力因素由直辖市、县(市)主管机关认定。因特殊需要,各该直辖市、县(市)主管机关得报请本部核准调整第一项条件限制。十六、申请租金补贴者,应检附下列书件办理:(一)申请书。(二)直辖市、县(市)主管机关或乡(镇、市、区)公所出具之房屋毁损受灾证明(于领取安迁救助金名册内者免附)。(三)户口名簿影本或全户户籍誊本。(四)申请人之邮局存折封面影本(申请人之邮局帐户因债务关系遭法院强制执行或因其他因素致帐户无法使用者,得由申请人填具同意将租 金补贴拨入指定人之邮局帐户之切结书后,以申请人指定之该邮局帐户作为核拨租金补贴之帐户。)(五)租赁契约影本。十七、直辖市、县(市)主管机关依下列情形按月将租金补贴款项拨入申请人邮局帐户:(一)核发租金补贴核定函时已附齐第十六点规定文件,且其租赁契约仍为有效者,自核定函核发日所属月份或次月起,按月核发租金补贴, 首次先行核发二个月,发给期限最长不超过二年。(二)申请时未检附租赁契约,或经主管机关认定其租赁契约应补件者,仍由主管机关自租金补贴核定函核发日所属月份或次月起,先行核发两个月租金补贴,惟申请人应于核发租金补贴核定函之次日起二个月内补件,逾期未补件或未备齐相关书件者,停止发放租金补贴,并应返还 溢领之租金补贴。十八、补贴期间租约中断,应依下列规定办理:(一)受补贴期间,因故租约中断者,补贴户应于二个月内检附新租赁契约。直辖市、通宝娱乐县(市)主管机关自审核完竣之月份起,按月续拨租金补贴,逾期未检附者,以弃权论。(二)除依第十七点第二款之规定,未检附租赁契约之期间,不予核拨租金。(三)已拨租金与续拨租金,合计仍以二年为限。十九、办理租金补贴之住宅应符合下列各款规定:(一)不得为违法出租。(二)同一住宅仅核发一户租金补贴。但经直辖市、通宝娱乐县(市)主管机关审认不违反租金补贴政策意旨者,得酌予增加补贴户数。(三)租赁契约之承租人应为租金补贴申请人。二十、有下列情形之ㄧ者,自事实发生日起停止租金补贴:(一)停止租赁住宅且未依第十八点第一款规定办理者。(二)经查申报资料有虚伪情事。(三)同时享有本专案建购住宅贷款利息补贴或修缮住宅贷款利息补贴或财团法人赈灾基金会办理之租屋赈助。(四)申请人属第十五点第一项第二款,因道路中断无法返回自有住宅者,租金补贴发放至道路抢通日后一周为止。停止租金补贴后,仍溢领租金补贴者,应按该月之日数比例返还其溢领金额。二十一、已申请财团法人赈灾基金会办理之租屋赈助、临时组合屋、安置国民住宅或九二一新社区者,不得申请本租金补贴。申请重购住宅贷款利息补贴者,租金补贴发给期限最长不超过一年;申请修缮住宅贷款利息补贴者,租金补贴发给期限最长不超过六个月。二十二、莫拉克台风灾民优惠安家计画中有关租金赈助及建购住宅贷款利息补贴作业,亦适用本作业规定。(以上公告仅供参考,正确异动内容以内政部公告为准)

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